РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ ПОДГОТОВИМ И ОРГАНИЗУЕМ
- Лучшие риелторы Москвы
- Консультация и сопровождение сделки юристом
- Аккредитованная оценочная компания
Бережем Ваше время и нервы. Выбирайте экспертов!
Опишите Вашу ситуацию и получите индивидуальные условия
Прайс на услуги
| ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ | |
| - предварительный | 4 000 руб. |
| - квартиры (два участника) | 4 000 руб. |
| - квартиры (три и более участника) | 5 000 руб. |
| - с использованием мат. капитала | 5 000 руб. |
| - по ипотеке | 4 000 руб. |
| - по сертификату | 5 000 руб. |
| - земельного участка | 4 000 руб. |
| - дома с земельным участком | 5 000 руб. |
| - дома с несколькими земельными участками (2 и более) | 6 500 руб. |
| - помещения | 4 000 руб. |
| - гаража | от 4 000 руб. |
| ДОГОВОР ДАРЕНИЯ | |
| - квартиры | 3 500 руб. |
| - земельного участка | 3 500 руб. |
| - дома с земельным участком | 4 500 руб. |
| - гаража | 3 500 руб. |
| Расписка о получении денежных средств | 1 000 руб. |
Зарегистрируем сделку в МФЦ и Сбербанке!
Регистрация перехода права собственности на недвижимость в Москве.
Переход права собственности на недвижимость в Москве требует соблюдения юридических процедур. Чтобы сделка прошла без рисков, важно правильно подготовить документы и следовать регламенту. В статье расскажем, как оформить переход прав через Росреестр.
Кто занимается регистрацией прав?
В Москве государственную регистрацию проводит Управление Росреестра по Московской области, а также центры «Мои Документы» (МФЦ). Услуга доступна и онлайн — через сайт Росреестра или портал Госуслуги.
5 шагов для регистрации перехода прав
- Подготовка документов
Убедитесь, что у вас есть полный пакет (список ниже). Если право возникает на основании договора (купли-продажи, дарения), убедитесь, что документ составлен корректно.
- Подача заявления
– Лично: через Росреестр, МФЦ или нотариуса (если сделка удостоверена у нотариуса, он сам передаст документы).
– Онлайн: через электронные сервисы с усиленной электронной подписью.
- Оплата госпошлины
– Для физических лиц — 4 000 ₽;
– Для организаций — 44 000 ₽.
Квитанцию приложите к заявлению.
- Проверка данных
Росреестр проводит юридическую экспертизу документов в течение 7–10 рабочих дней (через МФЦ — до 12 дней). При электронной подаче срок сокращается до 5 дней.
- Получение выписки из ЕГРН
После регистрации вы получите электронную или бумажную выписку из Единого госреестра недвижимости. С 2016 года свидетельства о праве собственности не выдаются — их заменяет выписка.
Список документов
– Заявление по форме Росреестра (заполняется на месте или онлайн);
– Паспорта сторон сделки (для представителя — нотариальная доверенность);
– Документ-основание: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда и т.д.;
– Выписка из ЕГРН прежнего собственника;
– Кадастровый паспорт (если недвижимость не учтена в кадастре);
– Нотариальное согласие супруга (если имущество совместное);
– Квитанция об оплате госпошлины;
– Дополнительно для наследников: свидетельство о праве на наследство.
Важно!
– Договоры купли-продажи между физическими лицами не требуют нотариального удостоверения. Однако для сделок с долями в недвижимости оно обязательно.
– Иностранцам необходимо перевести паспорт на русский язык и заверить перевод у нотариуса.
Типичные ошибки
– Пропущены подписи в договоре — документ признают недействительным.
– Не учтены обременения — проверьте выписку из ЕГРН перед сделкой.
– Ошибки в паспортных данных — сверьте все копии с оригиналами.
Сроки и результат
Процедура занимает до 10 дней через Росреестр и до 12 дней через МФЦ. Готовую выписку можно получить:
– По электронной почте (если заявление подано онлайн);
– Лично в отделении;
– Заказным письмом по почте.
Итог
Регистрация перехода прав в Москве — процесс прозрачный, но требующий внимания к деталям. Используйте электронные сервисы для экономии времени, а при сложных сделках (например, с наследством или ипотекой) обратитесь к юристу. Всегда проверяйте актуальность документов на сайте Росреестра перед подачей.